Los Notarios Públicos en la Ciudad de México han sido ventaneados en al menos tres publicaciones consecutivas en un periódico de circulación nacional, y quien los sacó al balcón es el propio Gobierno del Distrito Federal desde su Consejería Jurídica.

Aunque por motivos diferentes, hace algunos meses en éste mismo espacio tomé la iniciativa e hice una fuerte crítica a ese gremio, aunque es justo aclarar que los motivos eran otros.  Quienes quieran consultar aquella entrega que titulé Bancos y Notarios, ¡se pasan! pueden hacerlo haciendo un clic en la siguiente liga:

http://blogs.eluniversal.com.mx/weblogs_detalle5395.html

En esta ocasión la queja en contra del controvertido gremio de los Notarios Públicos, se sustenta principalmente en el retraso que algunos de ellos han tenido para presentar las Escrituras una vez que ya fueron firmadas para continuar con su trámite en el Registro Público de la Propiedad.

A decir verdad, no me resulta tan novedoso lo que ahora se denuncia.  Lo he visto pasar muchas veces y por muchos años.  Lo que sí me parece injusto, es la forma en la que se ha abordado el tema, puesto que en el diario que destapó el tema, se habla de que son nueve o doce los Notarios investigados por la irregularidad descrita, pero únicamente menciona a tres de ellos.  Creo que lo correcto habría sido omitir los nombres hasta que no hubiese una resolución definitiva respecto del asunto, porque primeramente se puede estar haciendo una injusticia con los tres que fueron nombrados, pero se comete otra aún mayor al dejar a seis o nueve sin mencionar, puesto que eso deja abierto el espacio para especular o poner en tela de duda el desempeño profesional de otros más de doscientos Notarios, ya que cualquiera de ellos podría caber en el espacio de incertidumbre que se dejó abierto.

Conozco y he llevado operaciones en las Notarías de dos de los fedatarios mencionados, Armando Gálvez y Enrique Almanza.  En ninguno de esos casos detecté irregularidades que me llamasen la atención.  Lo que sí he notado en muchas otras Notarías, es que hay una tendencia muy marcada a culpar al Registro Público de la Propiedad (que vaya que tiene lo suyo), de todo lo malo que ocurre en materia Notarial en lo que a transacciones inmobiliarias se refiere.  Todos los retrasos, siempre se dice que provienen del Registro Público de la Propiedad, y en muchos casos en que he apretado un poco para conocer la fecha real en que fueron ingresados a esa institución, me he topado con que se inició el trámite en una fecha posterior a la debida.

En las críticas aparecidas en días recientes, solo se da un enfoque del problema, que a mi forma de ver las cosas, ni siquiera es el mas grave, aunque debe quedar claro que de ninguna manera lo justifico.  Se juzga principalmente el daño causado al erario público, al haber los Notarios recaudado de los participantes en las transacciones los derechos de registro aplicables a cada operación, mismos que han "jineteado" a lo largo del tiempo que han demorado el ingreso de los trámites, de lo cual no hay duda, pero cabe otro análisis un poco más de fondo.

Al no ingresar las operaciones de compraventa, u otras como los créditos hipotecarios, en tiempo, lo más grave es que por todos esos lapsos, han habido ciudadanos e instituciones que han quedado desprotegidos en sus derechos, y por decirlo de una manera simple, quien es dueño sigue sin aparecer como tal, y el que es acreedor tampoco tiene inscrita su garantía.  Los Notarios me dirán que para eso inscriben avisos preventivos, pero también hay que aclarar que esas anotaciones tienen una vigencia limitada, y que en un momento dado se podrían hacer inscripciones incorrectas, de buena o mala fe, en los tiempos en que dejan descubiertos a sus clientes.

Nada nuevo bajo el sol, pero me parece bueno que los Notarios, algunos Notarios, sientan un poquito de presión.  Y como siempre sucede, estará poniéndose en tela de juicio a los inocentes, por las irregularidades de algunos.