He tenido la oportunidad durante los últimas semanas de viajar por diferentes ciudades de Alemania, un país que fue severamente destruido como consecuencia de la Segunda Guerra Mundial, principalmente en las poblaciones que hace seis décadas eran los polos de su desarrollo industrial, así como en sus vías de comunicación e infraestructura ferroviaria.

Es decir que en sesenta y tres años los alemanes han construido un País de impresionante desarrollo e igualdad social, sobre unos cimientos de destrucción y ruina que obtuvieron como legado del más absurdo de los eventos que el ser humano haya podido ocasionar.

He reflexionado acerca de lo que ha hecho que los alemanes hayan podido levantar su país y llevarlo a un estado de excelencia en muchos renglones de su desarrollo en un plazo relativamente corto. Alguna fórmula de éxito habrán seguido para conseguir el bienestar económico que hoy se percibe en sus habitantes, y donde no se aprecia una gran polarización social como la que se ha acentuado en un México en donde pareciera que cada día los ricos son más ricos, y los pobres más pobres, y que algunos políticos tratan de sacar ventaja de esa situación, e incluso la fomentan.

Y como en todas las historias de éxito es difícil encontrar un solo factor que lo determine y más bien es la suma de muy diversos factores. Si se pudieran englobar, tendríamos que hablar de cultura y educación, aunque eso suena muy general y poco claro.

Buscando un elemento más concreto y específico y que se refleja particularmente en los inmuebles, he encontrado que todo en ellos se hace con la idea de perdurar en el tiempo. La calidad de sus acabados como acontece con la herrería y cerrajería, es de un altísimo nivel y con la mentalidad de que deben durar indefinidamente.

A diferencia de factores culturales que copiamos de los estadounidenses, nuestros vecinos al norte, quienes son los reyes de la cultura "kleenex", que consiste en usar y tirar, los alemanes crean sus satisfactores pensando que éstos deben perdurar y conservarse por el mayor tiempo posible. En la industria automotriz ésta forma de pensar y desarrollar los productos resulta muy evidente. Mientras un coche y su motor en los Estados Unidos están fabricados para circular 100,000 kilómetros, las marcas europeas y en especial las alemanas lo hacen para 500,000. Apenas antier me subí a un taxi Mercedes Benz en estado impecable y con casi 650,000 kilómetros recorridos.

En los inmuebles sucede algo muy parecido, aunque en México hacemos construcciones de mampostería con características que podrían durar por muchas décadas, en ocasiones los terminados y la falta de mantenimiento, hacen que un edificio o casa se nos vuelva obsoleta y "vieja" en veinticinco años. En México he escuchado muchas veces la expresión "viejón" para referirse a un edificio de oficinas de 30 años, mismo al que en Europa se consideraría como absolutamente reciente. Y lo anterior, sin considerar que en el viejo continente por lo general los climas suelen ser mucho más hostiles que los nuestros.

Quizá deberíamos aprender un poco de ésta forma de ubicar los inmuebles en el tiempo para hacerles productivos y útiles por períodos mayores, y quizá nuestros gobernantes entender que medidas proteccionistas y populacheras como fue en su época la congelación de rentas en el Distrito Federal, que se suponía era meramente temporal al terminar la guerra y que prolongaron por años y años, solo contribuyeron a ocasionar un gravísimo deterioro en el parque inmobiliario de la Ciudad.