Apenas el fin de semana estuve en la ciudad de Aguascalientes por invitación de un buen amigo que me dijo que allá me mostraría un nuevo concepto en vivienda que seguramente vendrá a revolucionar todo lo hasta hoy concebido en construcción de vivienda, particularmente la que se considera de tipo social, y ante eso no pude resistir la tentación de acudir y ver si realmente lo que se me decía era cierto.

El creador de éste nuevo sistema constructivo, ya patentado por cierto, es el Arq. Reinaldo Pérez-Rayón, Arquitecto  por el Instituto Politécnico Nacional, y quien precisamente diseñara y construyera hace 50 años los edificios de esa Institución, Premio Nacional de Ciencias y Artes en el campo del diseño arquitectónico y Creador Emérito del Sistema Nacional de Creadores de Arte, entre otras muchas distinciones nacionales e internacionales, a lo largo de una trayectoria profesional de excelencia.  Conocerlo es toda una experiencia de vida por sí misma.  Más allá de lo avanzado de su propuesta para la vivienda de carácter social, se trata de un hombre que desborda creatividad y gusto por lo que hace, cuando está por cumplir 90 años de edad.  Le envidio y es un placer compartir su gusto por hacer cosas que le hacen trascender y dejar huella, así como la pasión por servir a la sociedad y en particular quienes han tenido menos oportunidades para acceder a una vivienda cómoda y de calidad.

El propio Arquitecto Pérez- Rayón es quien bautizó su sistema como "Vivienda Apilada", pero que estoy seguro en algún momento se conocerá con los propios apellidos de don Reinaldo, y será premiado nacional e internacionalmente, tanto por sus características arquitectónicas y constructivas como por la función social que vendrá a cubrir en materia de habitación.   El sistema resulta idóneo para construirse en cualquier parte de nuestra república, y también se contempla la posibilidad de exportarlo.

Sin duda que los grandes desarrolladores de nuestro país, así como los responsables de fomentar la vivienda en los gobiernos de nivel federal y estatales, deberán poner de inmediato su atención en la propuesta de Vivienda Apilada.   En lo personal creo que el sistema constructivo terminará resolviendo problemas en otras áreas como en la educación y la salud, puesto que también resulta perfectamente aplicable para edificar aulas y clínicas.  Los usos posibles son ilimitados.

VIVIENDA APILADA  es un proyecto que busca abaratar la habitación popular por diferente forma de realización y nuevos materiales, con:

• ¨ ESPACIO SUFICIENTE de 65m2, para satisfacer las necesidades básicas de una familia media (4-5 miembros)
• ¨ COMODIDAD: por la adecuada proporción, separación y relación de los espacios, y el debido aislamiento visual, acústico y térmico.
• ¨ SEGURIDAD: por la resistencia de los materiales y la estabilidad estructural.
• ¨ AGRADBILIDAD: exterior e interior por los acabados, colores, texturas, así como el disfrute visual de jardines y árboles.

El sistema asemeja a un huevo que es un diseño perfecto de la naturaleza. Se trata de contener un espacio que con la mínima cantidad de materia logra mayor resistencia, rigidez y ligereza. El proyecto concibe la vivienda al igual que un cascaron resistente, rígido, ligero, aislante térmico y acústico y con aberturas para las ventanas y puertas.

El piso, los muros exteriores e interiores  y el techo, se conforman con paneles de 4cm de espesor, hechos con dos láminas metálicas, anticorrosivas y un núcleo de espuma plástica. Se aprovecha de un 10 a 15% más por lo delgado de los muros.

Las instalaciones son prefabricadas y enchufadas a la vivienda. Totalmente registrables.  Con una escalera común, ocho viviendas se agrupan para formar un edificio que se puede adosarse a otros para integrar conjuntos. La escalera con sus barandales se arma en el lugar con elementos metálicos prefabricados al igual que la estructura.

La VIVIENDA APILADA tiene importantes ventajas generales:

Largo periodo de conservación. Mínimo mantenimiento exterior e interior, y facilidad de limpieza de muros y techos usando agua y si acaso un detergente suave.  Nada de manchas de humedad, herrumbes u hongos.  Imposibilidad de grietas o descascaduras.

En caso de frío o calor excesivos, el costo por el uso de calentadores o enfriadores es bastante menor.  El aislamiento del material envolvente y la separación entre viviendas, amortigua el exceso del ruido que puede producirse en las viviendas contiguas.

En caso de incendio, los materiales envolventes son incombustibles y la separación entre viviendas dificulta su propagación.  La separación del piso con el terreno evita humedades y pueden condicionarse en caso de terrenos inundables.   En caso de terremotos, la vivienda se vuelve refugio.

En caso necesario, los edificios y las viviendas pueden desarmarse y armarse en otro lugar, con facilidad y mínimo deterioro.

En caso de terrenos con poca resistencia, la ligereza ayuda a solucionar problemas de cimentación

Las ventajas económicas son muchas.  Con la producción industrial masiva se reduce el costo en especial de la mano de obra.

La reducción del tiempo de fabricación y montaje, implica menor costo del dinero invertido y de gastos generales, así como un mas pronto rendimiento de la inversión y del usufructo del bien.

El agrupamiento en edificios de 4 pisos, con separación adecuada, reduce para la vivienda el costo del terreno, dada la densificación y aprovechamiento.