Pareciera que la historia se repite. Un nuevo Director en el Registro Público de la Propiedad del Distrito y las mismas promesas de modernizar y eficientar los procesos de ésta Institución a la que siempre he calificado como la catedral de la burocracia y la corrupción.

Espero no equivocarme, pero todo indica que ésta vez las cosas van en serio y que lo que se ha venido ofreciendo al menos en los pasados dieciocho años, ahora sí se cumplirá. 

No se me olvida que allá por el año 1991, quien fuera director del Registro Público de la Propiedad en el Distrito Federal, de quien para su fortuna ni siquiera recuerdo su nombre, nos planteó a varios profesionales inmobiliarios el plan de modernización para la Institución, e incluso nos mostro el tráiler en el que acababan de llegar desde el Canadá los equipos de cómputo más modernos y sofisticados para su época, que darían viabilidad al proyecto, con el que se esperaba que cada Notario Público tuviese en su oficina una terminal que le permitiese checar en línea (entonces vía telefónica) los gravámenes de un inmueble.  Nada de lo ofrecido ocurrió, e ignorocual sería el paradero de aquellos costosos sistemas.

Después...., después la historia se repitió "n" veces con cada director que fue arribando al Registro.  Los avances siempre fueron marginales, y la corrupción y burocracia al interior, siempre derrotaron uno a uno a todos esos funcionarios, que quizá, y conste que digo quizá, pudieron ser bien intencionados.

En las pasadas semanas, el actual Director del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del distrito Federal, acudió a sesiones de las principales asociaciones inmobiliarias, primeramente a CIM (Centro Inmobiliario Mexicano) y luego a AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en la Ciudad de México), con la intención de exponer nuevamente al sector organizado del mundo de los bienes raíces, el nuevo programa de modernización de la siempre vapuleada institución gubernamental.   Acudí a una de esas sesiones, la verdad sea dicha, con un enorme escepticismo y flojera, más con la idea de saludar a los amigos que la de escuchar algo realmente novedoso.

Grande fue mi sorpresa al escuchar a un funcionario con un perfil totalmente diferente al de los anteriores, con un proyecto de modernización perfectamente aterrizado y temporalizado, con fechas precisas para el cumplimiento de cada una de las fases, y reconociendo con absoluto realismo todo aquello que no será susceptible de cambiarse en el corto o mediano plazos.

Y como el movimiento se demuestra andando, ese día nos anunció que recién había quedado habilitado el proceso para que cualquier interesado pudiese solicitar un certificado de libertad de gravámenes por internet, con la entrega física del documento a domicilio.  ¿Suena increíble? Pues igual me sonó a mí, razón por la que en cuanto regresé a la oficina, lo primero que hice fue intentarlo.  Vaya sorpresa, encontré un procedimiento ágil y sencillo, y todavía para acabar de golpear mi incredulidad, el Certificado que solicité, arribó por conducto de una empresa de mensajería a los cinco días hábiles.

Parece que ahora la cosa sí que va en serio, y existe el ofrecimiento de que otros trámites de importancia quedarán incorporados al nuevo plan, antes de que termine éste año.  Entre los conceptos ofrecidos, está la posibilidad de consultar online las Constancias de Folio, de tal manera que el usuario inclusive pueda imprimirlas en su propio equipo.  Para el Certificado eso no es posible, por el mismo carácter, validez e importancia del propio documento.

Si alguien no me cree, lo invito a hacer su propio intento.  Solo tiene que seguir la siguiente liga de internet y llegará directamente a la solicitud. http://132.247.32.93/RPPyC/index.php?captura=solicitud  Su costo es de $341.00 por un periodo de 20 años; únicamente, se expedira por ésta vía, el Certificado de Existencia o Inexistencia de Gravámenes (Certificado de Libertad de Gravamen), por ese lapso.

El interesado deberá de proporcionar en forma clara y correcta diversos datos que le sean requeridos, toda vez que, es responsabilidad del propio solicitante, el llenado correcto de la solicitud, puesto que, con tal información será cargado el sistema de información registral.

Los datos requeridos para solicitar la expedición del Certificado de Existencia o Inexistencia de Gravámenes (Certificado de Libertad de Gravamen), serán los siguientes:

Datos de quien está solicitando el trámite:

• Nombre
• Teléfono; y
• Correo Electrónico.

Si el certificado a solicitar se refiere a un bien inmueble, deberá proporcionar:

1. El número del folio real.
2. Dirección del bien inmueble, (como aparece registrada ante esta Institución, es decir como aparece en la Escritura)
3. Nombre del último titular, que aparece registrado ante esta Institución.

El interesado podrá optar, por que el Certificado le sea entregado en su domicilio (por una empresa de mensajería, con cargo extra); o pueda recogerlo personalmente, en las oficinas del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de esta ciudad.

El Registro Público de la Propiedad y de Comercio del DF, se encuentra ubicado en Av. Manuel Villalongín N° 15, Col. Cuauhtémoc, a un costado del Monumento a la Madre y a una calle del cruce de las avenidas Reforma e Insurgentes.

Como dice el lema del nuevo programa, Registremos el Cambio.