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México D.F., Lunes 06 de julio de 2009 | 11:40 PM
 
 
Hipotecar; ¿buena opción para comprar casa?
25-junio-2009
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Por Demian Magallán

"Tenemos gas, tenemos agua, pero no tenemos luz"... Se lee en el estátus del messenger de una de mis mejores amigas.

Ella compró recientemente su primer departamento con la ayuda de un crédito y la colaboración de su novio.

Vendió su automóvil, puso toda sus emociones en esta adquisición y gracias a sus empleos estables realizaron uno de los principales sueños de la clase media, que es tener una propiedad.

Por el momento está sin luz, pero en cuanto se repare el desperfecto estará disfrutando de una de las mejores inversiones de su vida a sus apenas 27 años de edad.

Durante los siguientes decenas de años pagarán una hipoteca equivalente a una renta accesible en la ciudad de México, donde las rentas pueden ser muy caras en algunas colonias céntricas y residenciales de todo el territorio capitalino.

La hipoteca es una de las pocas maneras en las que las personas de clase media podemos adquirir una propiedad.

Infonavit es el mayor organismo que financia la compra de vivienda en México.

Mediante un nuevo programa en junio se ha dedicado a remediar su rezago en el otorgamiento de hipotecas, en momentos en que la recesión golpea la demanda de casas y presiona los ingresos de constructoras.

El organismo aseguró que durante junio el ritmo semanal de entrega de créditos se incrementó un 43 por ciento, con ello buscan una meta de 500 mil hipotecas este año, una cifra similar a la del 2008.

El crédito del Infonavit puede ser insuficiente para adquirir una casa o departamento bien ubicado y de buen tamaño, pero los compradores tienen la opción del Apoyo Infonavit, que es un crédito otorgado por un Banco o Sofol usando las aportaciones subsecuentes, para amortizar el crédito.

Cuando se recurre al programa Apoyo Infonavit, el saldo de la Subcuenta de Vivienda queda como garantía de pago, en caso de pérdida de empleo. ¿Usted tiene una hipoteca de Infonavit o la está tramitando? Cuéntenos su experiencia.

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Efectivamente, cuando hay seriedad tanto en la inmobiliaria, como la hipotecaria y la constructora, las cosas caminan. habrá que ponerse en el lugar de un cliente que deseando mejorar su estatus acude a una inmobiliaria quien le ofrece una casa construida por "otra" empresa (la constructora) y se gestiona el crédito a través de la hipotecaria. Hasta allí, todo bien, sin embargo, si la constructora no hace bien su trabajo, y la hipotecaría se convierte en una empresa "chupa sangre" que además, trata mal, muy mal a sus clientes, además. "desaparece la inmobiliaria", el cliente entonces ya no tiene a quien recurrir para subsanar las "marranadas" encontradas en la casa que ya habita: se filtra el agua, hay fugas de agua, no sirve el drenaje, hay cortocircuitos, entregaron incompleta la cocina integral, las paredes y los pisos se fracturan, etc, etc, etc. A quien recurrir????. Eso fue lo que pasó con las casas que "quien sabe quien construyó", que vendió VIVENDUM CONSORSIO INMOBILIARIO y que financió entre otras SU CASITA. Esto fue un fraude bien montado ya que Vivendum ya desapareció, no hay quien repare las casas y qué decir de SU CASITA, apestan!!!!!!. Todo esto ocurrió en celaya, guanajuato.


 Enviado por alejandro - 25-junio-2009 a las 14:43 Enviar mail al autor

 
 
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Demian Magallán

En los últimos meses del 2008 de nueva cuenta la palabra crisis apareció en la economía, las finanzas y los negocios. Desde 1995 no se vivía en México una etapa tan turbulenta.

En ese año ya existía Internet, pero su uso y utilidad no estaba tan extendido como ahora.

En este Blog queremos aprovechar las herramientas y ventajas de Internet para compartir información, comentarios y sugerencias para su bolsillo, su dinero, sus finanzas personales.

Tarjetas de crédito, hipotecas, inversiones, paridad peso-dólar, salarios, bancos, Condusef, Afores, Sociedades de Inversión, serán algunas de las etiquetas clave.

Los acompañamos:

Ángeles Cámara, economista y periodista. Editora de Finanzas Personales, primero en EL UNIVERSAL y luego en EL UNIVERSAL.com.mx

Demian Magallán, economista y maestro en periodismo. Editor de contenidos en El Universal.com.mx

 
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