Después de un espectáculo lamentable donde quedó nuevamente expuesta la evidente corrupción que reinaba en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal, y que dio lugar a mas de nueve mil operaciones irregulares en tiempos recientes y como consecuencia la destitución de su anterior Director, el Gobierno ha anunciado la designación de una nueva Directora, la Maestra Claudia Ramírez Gómez.

Pero veamos quien es la maestra Claudia Ramírez Gómez.  Ella es originaria del Distrito Federal, nacida en diciembre de 1966. Su trayectoria laboral es abogada con grado de maestría en derecho corporativo por la Universidad Anáhuac, cuenta con 20 años de experiencia en el negocio inmobiliario. Inicia su formación laboral en notarías del Distrito Federal, posteriormente se especializa en materia hipotecaria, desempeñándose en instituciones como Bancomer e Hipotecaria Mexicana (actualmente Crédito y Casa).

Su vocación en materia de vivienda origina su incursión profesional en el ámbito de la vivienda de interés social. Durante 7 años laboró en Urbi Desarrollos Urbanos, empresa que cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores.  En 2004 ingresó a Sociedad Hipotecaria Federal, Sociedad Nacional de Crédito, donde se le asigna la responsabilidad de participar en un plan piloto encaminado a la modernización de los Registros Públicos de la Propiedad en todo el país, iniciativa fomentada por la actual Comisión Nacional de Vivienda, por lo que seré optimista y pensaré que al tener una visión de la problemática y su solución en los registros en las diferentes entidades podrá proponer las mejores alternativas para la institución que ahora dirigirá.  La tarea no es fácil.

Pero su experiencia no es sólo de alcance nacional, puesto que en 2006 es invitada por el Colegio de Registradores de España para participar en la VI edición del Curso Iberoamericano de Derecho Registral en la ciudad de Córdoba, España. Asimismo, ha participado en varios seminarios y talleres de índole registral en otros países.

Como se puede observar, el currículum de la maestra Claudia corresponde al perfil que todos hubiéramos esperado para dirigir esa institución. En apariencia por su currículo se trata de alguien con sólida formación técnica en la materia y con una percepción clara de las necesidades del sector inmobiliario e hipotecario.

La intención de Marcelo Ebrard, es que éste registro sea uno de los más modernos en el mundo en pocos años. Se espera que el proceso de modernización concluya en tres, cuatro años, y que la maestra Ramírez Gómez sea el motor y guía que necesita la institución.  Esperemos que ahora sí se cumplan esas buenas intenciones, porque quienes tenemos ya algunos años lidiando con la burocracia y corrupción del Registro Público de la Propiedad hemos escuchado la misma historia muchas veces.

Entiendo bien que en la Ciudad de México, tenemos quizá, el Registro Público de la Propiedad más complejo que exista a nivel mundial históricamente, ya que antes por aquí pasaba casi el registro de la propiedad de toda la nación. Al día de hoy, al tener un archivo histórico tan completo y tan complejo, se requiere de una modernización impresionante; por lo mismo, creo que es un proyecto con gran dificultad  y el reto es titánico.

Se necesitará de la introducción de herramientas que doten de una transparencia, que dé seguridad a la operación del propio registro. Los notarios, al igual que los inversionistas, lo que están buscando es rapidez y seguridad en todos los sentidos. Se deberá crear un sistema registral veraz -esa es la palabra-y confiable, y que funcione bien y sacando los trámites en un muy corto tiempo.

Ya no se necesitan más diagnósticos, el diagnóstico está perfectamente hecho, solamente hay que dar los pasos en el sentido correcto.

Como parte de los cambios y para evitar el "coyotaje", de inmediato se ha iniciado un proceso de credencialización de los gestores de los notarios, para que cada notario sea corresponsable con el que se dice su gestor. Esta correlación dará seguramente lugar a que encontremos a alguien que se quede sin notario que le ampare. Algunos quedarán por ahí huérfanos y son a los que no interesa ver en el registro.

La nueva directora, al iniciar su gestión entregó su primer plan de los 100 días de trabajo, integrado por líneas conceptuales y con la descripción de acciones que de manera inmediata, tendrán que iniciarse para corregir los problemas más emergentes, los más urgentes, y poder dar continuidad y vida al Registro.

Primeramente, se deberá iniciar un inventario de todo el acervo registral que se encuentra históricamente en esa institución, para lo se pedirá al Colegio de Notarios del Distrito Federal, que su gremio sea testigo y ayude a dar fe de lo que se encuentre documentalmente, electrónicamente y en cualquier otro medio físico de este acervo registral.

Se firmarán convenios con la UNAM y su Facultad de Derecho, y con la UAM Azcapotzalco, para la capacitación del nuevo personal registral. El gran reto de la institución va a ser que manteniendo el registro en marcha, se lleve a cabo el proceso de modernización.

Hasta ahora casi todos tienen que hacer personalmente los trámite, los notarios también mandan personal de la Notaría a hacer cuestiones que de acuerdo al plan de modernización el notario terminará por hacerlo desde terminales electrónicas desde su Notaría.

La empresa Futuver, de origen español como la que hace la actualización del catastro,  es la que se va a hacer cargo de la modernización e implementación de los sistemas. Esta empresa supone tener toda la experiencia internacional y en específico con sistemas jurídicos registrales, no solamente de corte latino, como lo es el caso del Distrito Federal, sino también en sistemas basados en el derecho anglosajón.

En fin, esperemos que ésta vez la modernización sea en serio.  El Registro Público es en alguna medida la columna vertebral que brinda seguridad jurídica a la propiedad privada, entre otras funciones de primera importancia, para generar inversión nacional y extranjera.